Created by satish :- 26 January 2026
Budget 2026 :- समाजातील प्रत्येक घटकाला २०२६ च्या अर्थसंकल्पाकडून काही अपेक्षा आहेत, परंतु जर तुम्ही भाड्याने घेतलेले घर घेत असाल किंवा स्वतःचे घर घेण्याचे स्वप्न पाहत असाल तर ही बातमी तुमच्यासाठी अत्यंत महत्त्वाची आहे. रिअल इस्टेट क्षेत्राची सर्वोच्च संस्था असलेल्या क्रेडाईने अर्थ मंत्रालयाला एक प्रस्ताव सादर केला आहे जो मान्य झाल्यास शहरांमध्ये राहणाऱ्या मध्यमवर्गीयांना येणाऱ्या मोठ्या अडचणी कमी होऊ शकतात. क्रेडाईने सरकारला “नॅशनल रेंटल हाऊसिंग मिशन” सुरू करण्याची जोरदार विनंती केली आहे, ज्याचा तुमच्या खिशावर आणि जीवनशैलीवर थेट परिणाम होईल.
🔵राष्ट्रीय भाडेपट्टा गृहनिर्माण अभियान म्हणजे काय?
देशातील जलद शहरीकरणामुळे, शहरांमध्ये स्थलांतरितांची संख्या सतत वाढत आहे, परंतु त्यांना सामावून घेण्यासाठी पुरेशी भाडेपट्टा गृहनिर्माण उपलब्ध नाही. ही कमतरता दूर करण्यासाठी, CREDAI ने अर्थसंकल्पात “राष्ट्रीय भाडेपट्टा गृहनिर्माण अभियान” ची मागणी केली आहे. सरकारने विकासक आणि भाडेकरू दोघांनाही कर सवलती द्याव्यात असे संघटनेचे म्हणणे आहे. Budget 2026
क्रेडाईचा असा युक्तिवाद आहे की टियर-१ आणि टियर-२ शहरांमध्ये परवडणाऱ्या भाड्याचा मोठ्या प्रमाणात साठा निर्माण करण्याची गरज आहे. विकासकांना आर्थिक प्रोत्साहने आणि भाडेकरूंना कर सवलतीमुळे संघटित बाजारपेठेत भाड्याने मिळणाऱ्या घरांची उपलब्धता वाढेल.
यामुळे केवळ बेकायदेशीर वसाहतींना आळा बसेल असे नाही तर कामासाठी शहरांमध्ये स्थलांतर करणाऱ्या कामगारांना सहज निवारा मिळेल. क्रेडाईचे अध्यक्ष शेखर पटेल यांनीही परवडणाऱ्या घरांची उपलब्धता वाढवणे आणि एक मजबूत भाडे परिसंस्था तयार करणे ही काळाची गरज आहे यावर भर दिला. Budget 2026
🔴परवडणाऱ्या घरांची व्याख्या बदलेल.
घर खरेदी करणे हा सामान्य माणसाच्या जीवनातील सर्वात मोठा आर्थिक निर्णय आहे, परंतु जमीन आणि बांधकाम साहित्याच्या वाढत्या किमतींमुळे ते अधिकाधिक कठीण होत चालले आहे. २०१७ मध्ये स्थापित केलेली “परवडणाऱ्या घरांची” व्याख्या आजच्या काळात पूर्णपणे अप्रासंगिक झाली आहे याकडे CREDAI ने सरकारचे लक्ष वेधले आहे. सध्याच्या नियमांनुसार, महानगरांमध्ये फक्त ४.५ दशलक्ष रुपयांपर्यंत किमतीची आणि ६० चौरस मीटर क्षेत्रफळाची घरे (नॉन-मेट्रो शहरांमध्ये ९० चौरस मीटर) “परवडणाऱ्या” श्रेणीत येतात.
आजच्या काळात, महानगरांमध्ये ४.५ दशलक्ष रुपयांमध्ये चांगले घर शोधणे जवळजवळ अशक्य आहे. म्हणूनच, क्रेडाईने ४.५ दशलक्ष रुपयांची ही मर्यादा पूर्णपणे काढून टाकण्याची मागणी केली आहे. याव्यतिरिक्त, महानगरांमध्ये कार्पेट एरियाची मर्यादा ९० चौरस मीटर आणि नॉन-मेट्रो शहरांमध्ये १२० चौरस मीटर पर्यंत वाढवण्याचा प्रस्ताव आहे.
जर ही मागणी पूर्ण झाली तर मोठी घरे देखील परवडणाऱ्या श्रेणीत येतील, ज्यामुळे खरेदीदारांना कमी जीएसटी (सध्या १%) आणि इतर फायदे मिळतील. शिवाय, गृहकर्जाच्या व्याजावरील कर सूट सध्याच्या २ लाख रुपयांवरून ५ लाख रुपयांपर्यंत वाढवण्याची शिफारस करण्यात आली आहे, जी घर खरेदीदारांसाठी एक महत्त्वपूर्ण दिलासा ठरू शकते.